31 Boulevard DEGUIRE · Châteauguay
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 85,8 m² · constr. 1985 · terrain 525,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 341 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842456567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
67050842456567800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 76 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +3 116 $ | 321 709 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 136 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 500 212 $ Poids 95 % |
| 3 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 186 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 531 154 $ Poids 88 % |
| 4 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 335 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −13 587 $ | 581 989 $ Poids 87 % |
| 5 | 53, Rue Letendre, Châteauguay 2026-08-24 · 413 m · Vendu 499 000 $ (5 454 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 508 407 $ Poids 86 % |
| 6 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 377 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 577 332 $ Poids 86 % |
| 7 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 312 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 583 120 $ Poids 86 % |
| 8 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 265 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 540 956 $ Poids 86 % |
| 9 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 498 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 357 $ Poids 86 % |
| 10 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 347 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 473 190 $ Poids 84 % |
| 11 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 481 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 492 299 $ Poids 83 % |
| 12 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 440 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 470 818 $ Poids 82 % |