93 Rue COLPRON · Châteauguay
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 107,7 m² · constr. 1988 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 288 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842457311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
67050842457311400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 115 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 704 274 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 186 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 697 207 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 319 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 176 $ Poids 91 % |
| 4 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 157 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 692 577 $ Poids 91 % |
| 5 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 363 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 268 $ Poids 90 % |
| 6 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 66 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 633 701 $ Poids 89 % |
| 7 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 356 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 231 $ Poids 88 % |
| 8 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 293 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 445 $ Poids 82 % |
| 9 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 235 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 604 $ Poids 80 % |
| 10 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 287 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 222 $ Poids 79 % |
| 11 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 656 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +59 480 $ | 674 148 $ Poids 78 % |
| 12 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 162 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 585 927 $ Poids 78 % |