36 Boulevard DEGUIRE · Châteauguay
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 82,1 m² · constr. 1983 · terrain 544,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 284 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842457894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
67050842457894500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 26 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 1 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 572 $ Poids 100 % |
| 2 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 464 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 472 812 $ Poids 90 % |
| 3 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 392 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −19 022 $ | 564 513 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 388 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 457 848 $ Poids 86 % |
| 5 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 142 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 484 226 $ Poids 86 % |
| 6 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 483 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 524 060 $ Poids 85 % |
| 7 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 463 m · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 610 $ Poids 83 % |
| 8 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 187 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 515 548 $ Poids 82 % |
| 9 | 53, Rue Letendre, Châteauguay 2026-08-24 · 369 m · Vendu 499 000 $ (5 454 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 493 328 $ Poids 76 % |
| 10 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 348 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 560 422 $ Poids 75 % |
| 11 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 812 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 422 244 $ Poids 74 % |
| 12 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 424 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 480 814 $ Poids 74 % |