148 Boulevard DEGUIRE · Châteauguay
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 92,4 m² · constr. 1976 · terrain 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 281 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842459249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
67050842459249400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue Letendre, Châteauguay 2026-08-24 · 149 m · Vendu 499 000 $ (5 454 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 503 949 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 128 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 735 $ Poids 99 % |
| 3 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 55 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 536 021 $ Poids 98 % |
| 4 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 169 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 490 526 $ Poids 97 % |
| 5 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 192 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 572 307 $ Poids 97 % |
| 6 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 292 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 577 576 $ Poids 96 % |
| 7 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 210 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +7 488 $ | 133 063 $ Poids 96 % |
| 8 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 248 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 495 926 $ Poids 95 % |
| 9 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 307 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 509 996 $ Poids 93 % |
| 10 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 260 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge −32 917 $ | 551 776 $ Poids 87 % |
| 11 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 236 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 527 260 $ Poids 86 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 537 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 73 483 $ Poids 82 % |