12 Boulevard DEGUIRE · Châteauguay
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 126,7 m² · constr. 1968 · terrain 812 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 331 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842464608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
67050842464608100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 384 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 618 307 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 443 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +16 759 $ | 341 668 $ Poids 83 % |
| 3 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 261 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 636 590 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 780 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 452 098 $ Poids 73 % |
| 5 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 620 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 555 609 $ Poids 71 % |
| 6 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 811 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 996 $ Poids 68 % |
| 7 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 868 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −8 935 $ | 212 209 $ Poids 67 % |
| 8 | , Châteauguay 2026-03-03 · 493 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +32 999 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 520 208 $ Poids 67 % |
| 9 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 848 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 516 097 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 661 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 618 988 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 746 m · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 530 507 $ Poids 64 % |
| 12 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 200 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +60 709 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 707 075 $ Poids 64 % |