26 Boulevard DEGUIRE · Châteauguay
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 89,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 276 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842466135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
67050842466135600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 194 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 469 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 295 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 496 592 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 372 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 533 660 $ Poids 92 % |
| 4 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 394 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 433 452 $ Poids 91 % |
| 5 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 255 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 730 $ Poids 90 % |
| 6 | 53, Rue Letendre, Châteauguay 2026-08-24 · 458 m · Vendu 499 000 $ (5 454 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 466 374 $ Poids 90 % |
| 7 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 429 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 530 148 $ Poids 90 % |
| 8 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 94 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −29 599 $ | 296 204 $ Poids 89 % |
| 9 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 245 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 071 $ Poids 89 % |
| 10 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 517 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 257 $ Poids 87 % |
| 11 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 554 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 708 $ Poids 83 % |
| 12 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 303 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 328 846 $ Poids 82 % |