73 Rue CARIGNAN · Châteauguay
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 107,5 m² · constr. 1979 · terrain 816 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 362 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842468432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
67050842468432300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 77 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 263 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 684 811 $ Poids 95 % |
| 2 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 0 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 376 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 342 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 672 071 $ Poids 90 % |
| 4 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 192 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 606 167 $ Poids 88 % |
| 5 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 474 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 522 469 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 433 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 476 757 $ Poids 86 % |
| 7 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 605 238 $ Poids 85 % |
| 8 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 225 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 620 967 $ Poids 83 % |
| 9 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 599 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 819 $ Poids 79 % |
| 10 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 656 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +47 584 $ | 661 677 $ Poids 78 % |
| 11 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 392 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 662 918 $ Poids 77 % |
| 12 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 290 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 561 057 $ Poids 76 % |