10 Carré RICHELIEU app. 204 app. 204 · Châteauguay
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 85,4 m² · constr. 2007 · terrain 112,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 162 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842480761600010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
67050842480761600010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 188 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 892 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 242 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 213 $ Poids 95 % |
| 3 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 331 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 514 133 $ Poids 90 % |
| 4 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 326 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 600 136 $ Poids 87 % |
| 5 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 344 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 935 $ Poids 85 % |
| 6 | 370, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-08-18 · 447 m · Vendu 519 000 $ (6 578 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 592 278 $ Poids 83 % |
| 7 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 364 $ Poids 80 % |
| 8 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 157 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 474 959 $ Poids 76 % |
| 9 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 276 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 545 380 $ Poids 74 % |
| 10 | 1, place Lalemant, Châteauguay 2026-08-31 · 610 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 370 $ Poids 72 % |
| 11 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 496 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +9 949 $ | 114 454 $ Poids 70 % |
| 12 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 541 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 599 517 $ Poids 69 % |