6 Carré RICHELIEU app. 15 app. 15 · Châteauguay
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 74,4 m² · constr. 1988 · terrain 104,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 147 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842490073800010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
67050842490073800010015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 4 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 359 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 585 811 $ Poids 87 % |
| 2 | 370, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-08-18 · 484 m · Vendu 519 000 $ (6 578 $/m²) 78,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 509 390 $ Poids 85 % |
| 3 | 71, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-08-19 · 684 m · Vendu 495 000 $ (6 653 $/m²) 74,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 482 625 $ Poids 81 % |
| 4 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 683 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 442 883 $ Poids 80 % |
| 5 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 190 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 513 372 $ Poids 68 % |
| 6 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 281 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 407 $ Poids 65 % |
| 7 | 63, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-08-06 · 661 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 543 636 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue Alexandre-Bourcier, Châteauguay 2025-12-01 · 708 m · Vendu 278 000 $ (3 415 $/m²) 81,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 318 516 $ Poids 59 % |
| 9 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 927 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 463 $ Poids 57 % |
| 10 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 425 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 535 341 $ Poids 57 % |
| 11 | 107, rue Auger, Châteauguay 2025-05-16 · 567 m · Vendu 475 000 $ (6 250 $/m²) 76 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 495 822 $ Poids 55 % |
| 12 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 466 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 417 832 $ Poids 52 % |