173 Rue BELMONT · Châteauguay
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 301 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842511693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
67050842511693500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue Letendre, Châteauguay 2026-08-24 · 232 m · Vendu 499 000 $ (5 454 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 472 687 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 225 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 537 227 $ Poids 96 % |
| 3 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 272 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 439 344 $ Poids 95 % |
| 4 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 280 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 462 017 $ Poids 95 % |
| 5 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 326 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 540 993 $ Poids 95 % |
| 6 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 249 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +624 $ | 125 265 $ Poids 94 % |
| 7 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 416 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 503 181 $ Poids 90 % |
| 8 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 468 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 473 583 $ Poids 90 % |
| 9 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 452 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 713 $ Poids 87 % |
| 10 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 118 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 455 800 $ Poids 84 % |
| 11 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 505 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −9 721 $ | 181 314 $ Poids 83 % |
| 12 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 420 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 066 $ Poids 83 % |