170 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 105,2 m² · constr. 1976 · terrain 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 325 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842516934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
67050842516934700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 433 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 461 280 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 564 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 474 832 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 415 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 585 890 $ Poids 83 % |
| 4 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 532 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +22 544 $ | 280 604 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 607 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 489 182 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 515 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 430 977 $ Poids 82 % |
| 7 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 547 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 325 $ Poids 81 % |
| 8 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 795 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 411 161 $ Poids 74 % |
| 9 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 284 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 354 302 $ Poids 74 % |
| 10 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 271 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 078 $ Poids 73 % |
| 11 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 523 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +7 488 $ | 141 596 $ Poids 71 % |
| 12 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 508 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 774 106 $ Poids 70 % |