96 Rue MONT-PLAISANT · Châteauguay
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 86,2 m² · constr. 1993 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 250 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842520804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
67050842520804500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 45 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 508 602 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, Rue Letendre, Châteauguay 2026-08-24 · 107 m · Vendu 499 000 $ (5 454 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 529 458 $ Poids 94 % |
| 3 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 83 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 600 955 $ Poids 92 % |
| 4 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 332 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 522 256 $ Poids 92 % |
| 5 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 198 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 493 294 $ Poids 91 % |
| 6 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 131 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 493 002 $ Poids 89 % |
| 7 | 69, rue Alphonse Châteauguay, Châteauguay 2026-08-18 · 216 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 607 780 $ Poids 89 % |
| 8 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 429 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +15 579 $ | 334 930 $ Poids 89 % |
| 9 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 148 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 788 $ Poids 88 % |
| 10 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 109 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 560 661 $ Poids 88 % |
| 11 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 286 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 552 496 $ Poids 87 % |
| 12 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 278 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 563 089 $ Poids 86 % |