157 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 659,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 287 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842527120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
67050842527120800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 375 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 532 058 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 471 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +6 262 $ | 254 601 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 398 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 416 615 $ Poids 86 % |
| 4 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 80 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −11 489 $ | 185 915 $ Poids 85 % |
| 5 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 524 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 430 517 $ Poids 85 % |
| 6 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 272 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 536 746 $ Poids 85 % |
| 7 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 571 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 444 044 $ Poids 83 % |
| 8 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 572 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −624 $ | 128 351 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 462 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 70 858 $ Poids 81 % |
| 10 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 611 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 473 646 $ Poids 78 % |
| 11 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 635 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 402 577 $ Poids 77 % |
| 12 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 205 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −16 876 $ | 346 361 $ Poids 77 % |