84 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 147,4 m² · constr. 1950 · terrain 872,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 289 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842527849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
67050842527849300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 135 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 541 769 $ Poids 88 % |
| 2 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 548 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 550 671 $ Poids 82 % |
| 3 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 661 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 483 652 $ Poids 75 % |
| 4 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 380 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 014 $ Poids 68 % |
| 5 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 135 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 540 773 $ Poids 56 % |
| 6 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 135 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 540 773 $ Poids 56 % |
| 7 | 73, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-08-20 · 999 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 093 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 656 407 $ Poids 56 % |
| 8 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 945 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 538 $ Poids 55 % |
| 9 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 641 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 658 944 $ Poids 54 % |
| 10 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 114 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 395 678 $ Poids 52 % |
| 11 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 597 $ Poids 52 % |
| 12 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 929 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 700 700 $ Poids 51 % |