66 Rue MONT-PLAISANT · Châteauguay
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 82,8 m² · constr. 1979 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 351 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842530988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
67050842530988700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 119 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 465 311 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 391 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −6 231 $ | 306 669 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 23 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 545 $ Poids 92 % |
| 4 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 234 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 516 469 $ Poids 91 % |
| 5 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 333 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 475 823 $ Poids 84 % |
| 6 | 53, Rue Letendre, Châteauguay 2026-08-24 · 35 m · Vendu 499 000 $ (5 454 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 485 257 $ Poids 84 % |
| 7 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 79 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 473 457 $ Poids 82 % |
| 8 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 126 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 900 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 551 362 $ Poids 82 % |
| 9 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 298 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 507 445 $ Poids 81 % |
| 10 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 568 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +10 126 $ | 344 683 $ Poids 81 % |
| 11 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 544 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −29 892 $ | 555 921 $ Poids 81 % |
| 12 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 103 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 451 501 $ Poids 78 % |