125 Rue BOIVIN · Châteauguay
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 143 m² · constr. 1960 · terrain 718,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 319 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842536919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
67050842536919100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
502 750 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 633 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 498 936 $ Poids 80 % |
| 2 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 412 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge −53 763 $ | 551 273 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 90 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 276 $ Poids 80 % |
| 4 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 432 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +25 832 $ | 614 163 $ Poids 73 % |
| 5 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 202 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 406 193 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 686 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 676 834 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 970 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 814 $ Poids 57 % |
| 8 | 73, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-08-20 · 855 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 553 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 645 947 $ Poids 56 % |
| 9 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 917 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 708 $ Poids 55 % |
| 10 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 980 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 538 $ Poids 55 % |
| 11 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 586 968 $ Poids 54 % |
| 12 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 550 318 $ Poids 52 % |