72 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 109,3 m² · constr. 1930 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 201 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842538673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
67050842538673100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 4 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 236 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 410 858 $ Poids 92 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 400 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 245 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 61 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 308 187 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 343 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 403 777 $ Poids 87 % |
| 5 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 397 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 807 $ Poids 85 % |
| 6 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 564 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 166 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 501 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 943 $ Poids 82 % |
| 8 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 385 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −25 048 $ | 238 188 $ Poids 81 % |
| 9 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 199 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 454 $ Poids 80 % |
| 10 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 257 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 789 491 $ Poids 72 % |
| 11 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 20 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 537 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 410 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 613 $ Poids 60 % |