65 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 107,1 m² · constr. 1927 · terrain 1 565,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 315 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842539830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
67050842539830200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 11 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 241 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 406 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 324 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 399 120 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 383 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 412 063 $ Poids 89 % |
| 4 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 491 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 683 $ Poids 88 % |
| 5 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 417 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 922 $ Poids 88 % |
| 6 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 331 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −25 048 $ | 235 410 $ Poids 86 % |
| 7 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 196 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 638 $ Poids 85 % |
| 8 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 39 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 300 045 $ Poids 83 % |
| 9 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 553 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 125 $ Poids 81 % |
| 10 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 201 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 781 236 $ Poids 76 % |
| 11 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 55 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 298 558 $ Poids 74 % |
| 12 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 377 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 363 453 $ Poids 66 % |