85 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 91,8 m² · constr. 1959 · terrain 490,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 237 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842548830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
67050842548830100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
502 750 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 8 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 75 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 509 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 89 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 689 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 405 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 383 946 $ Poids 92 % |
| 4 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 164 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −23 626 $ | 328 490 $ Poids 91 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 319 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 006 $ Poids 89 % |
| 6 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 350 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −15 024 $ | 176 795 $ Poids 88 % |
| 7 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 591 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 241 $ Poids 83 % |
| 8 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 631 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 122 055 $ Poids 81 % |
| 9 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 656 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 450 358 $ Poids 81 % |
| 10 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 471 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +1 252 $ | 242 395 $ Poids 81 % |
| 11 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 238 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 831 $ Poids 80 % |
| 12 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 286 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 974 $ Poids 79 % |