57 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 187 m² · constr. 1940 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 360 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842549251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
67050842549251700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 198 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 507 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 140 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 207 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 585 807 $ Poids 69 % |
| 3 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 620 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 392 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 630 642 $ Poids 55 % |
| 4 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 293 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 532 969 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 873 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +20 039 $ | 460 778 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 701 939 $ Poids 52 % |
| 7 | 73, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 046 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 750 546 $ Poids 45 % |
| 8 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 140 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 808 $ Poids 44 % |
| 9 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 140 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 808 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 259 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 661 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 681 489 $ Poids 42 % |