31 Rue ROY · Châteauguay
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 105,3 m² · constr. 1983 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 347 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842553809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
67050842553809500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 82 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 405 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 476 803 $ Poids 91 % |
| 3 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 334 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 567 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 506 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 481 509 $ Poids 87 % |
| 5 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 500 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 495 982 $ Poids 87 % |
| 6 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 438 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 880 $ Poids 82 % |
| 7 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 575 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 670 373 $ Poids 79 % |
| 8 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 275 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +11 856 $ | 146 031 $ Poids 78 % |
| 9 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 664 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 611 521 $ Poids 77 % |
| 10 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 796 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 690 876 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 136 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +700 $ | 80 803 $ Poids 73 % |
| 12 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 449 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 517 817 $ Poids 73 % |