15 Rue ROY · Châteauguay
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 106,6 m² · constr. 1957 · terrain 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842564572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
67050842564572200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 13 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 0 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 381 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 422 668 $ Poids 91 % |
| 3 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 278 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 712 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 450 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 450 495 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 420 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 540 666 $ Poids 81 % |
| 6 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 599 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 600 405 $ Poids 78 % |
| 7 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 707 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 567 550 $ Poids 73 % |
| 8 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 346 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −4 368 $ | 130 673 $ Poids 73 % |
| 9 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 835 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 612 956 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 100 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 594 $ Poids 70 % |
| 11 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 736 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 475 507 $ Poids 68 % |
| 12 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 509 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 460 006 $ Poids 68 % |