11 Rue ROY · Châteauguay
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 107,1 m² · constr. 1985 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 314 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842564772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
67050842564772900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 21 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 125 $ Poids 93 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 266 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 487 322 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 377 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 971 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 439 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 499 863 $ Poids 87 % |
| 5 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 418 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 638 $ Poids 80 % |
| 6 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 606 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 681 653 $ Poids 78 % |
| 7 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 719 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 622 919 $ Poids 72 % |
| 8 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 846 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 702 497 $ Poids 72 % |
| 9 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 365 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 147 855 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 100 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 82 183 $ Poids 69 % |
| 11 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 723 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 541 043 $ Poids 68 % |
| 12 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 839 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 769 008 $ Poids 67 % |