Rue L'ASSOMPTION · Châteauguay
Valeur estimée
593 800 $
Terrain · terrain 655 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 500 $
Rôle antérieur 2 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842565660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 500 $
ID provincial
67050842565660000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Isabelle, Châteauguay 2026-07-13 · 662 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 31, rue Elmer-Coffin, Châteauguay 2026-05-19 · 796 m · Vendu 678 500 $ Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 056 $ Poids 51 % |
| 3 | 25, rue Elmer-Coffin, Châteauguay 2026-05-01 · 840 m · Vendu 634 900 $ Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 906 $ Poids 49 % |
| 4 | 18, rue Elmer-Coffin, Châteauguay 2026-07-15 · 901 m · Vendu 648 155 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 155 $ Poids 48 % |
| 5 | 29, rue Elmer-Coffin, Châteauguay 2025-12-12 · 811 m · Vendu 659 900 $ Ajust. marché +58 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 459 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, rue Elmer-Coffin, Châteauguay 2025-12-10 · 887 m · Vendu 586 900 $ Ajust. marché +52 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 981 $ Poids 42 % |
| 7 | 23, rue Elmer-Coffin, Châteauguay 2025-10-17 · 854 m · Vendu 751 089 $ Ajust. marché +69 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 687 $ Poids 41 % |
| 8 | , Châteauguay 2025-04-03 · 69 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 41 % |
| 9 | 21, rue Elmer-Coffin, Châteauguay 2025-10-17 · 869 m · Vendu 666 900 $ Ajust. marché +61 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 697 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, rue Louis-Demers, Châteauguay 2025-09-19 · 832 m · Vendu 229 182 $ Ajust. marché +21 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 419 $ Poids 40 % |
| 11 | 46, rue de la Bergerie, Châteauguay 2025-10-31 · 913 m · Vendu 591 512 $ Ajust. marché +54 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 323 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, rue Isabelle, Châteauguay 2025-07-29 · 758 m · Vendu 424 900 $ Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 317 $ Poids 39 % |