5 Rue SAINTE-FOY · Châteauguay
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 91,1 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 261 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842565939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
67050842565939000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 26 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 249 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 573 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 92 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 75 792 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 290 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +18 564 $ | 369 314 $ Poids 89 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 273 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 338 $ Poids 88 % |
| 5 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 506 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 491 $ Poids 88 % |
| 6 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 500 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 137 188 $ Poids 87 % |
| 7 | 53, Rue Letendre, Châteauguay 2026-08-24 · 618 m · Vendu 499 000 $ (5 454 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 520 364 $ Poids 84 % |
| 8 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 523 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 198 204 $ Poids 83 % |
| 9 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 675 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 484 247 $ Poids 81 % |
| 10 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 667 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 553 339 $ Poids 80 % |
| 11 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 709 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 590 733 $ Poids 79 % |
| 12 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 294 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 451 449 $ Poids 77 % |