60 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 103,8 m² · constr. 1969 · terrain 422,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 254 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842567019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
67050842567019800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 13 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 0 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 017 $ Poids 99 % |
| 2 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 136 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 456 784 $ Poids 98 % |
| 3 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 174 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 470 798 $ Poids 97 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 48 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 564 164 $ Poids 92 % |
| 5 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 179 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 938 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 381 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 415 598 $ Poids 86 % |
| 7 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 582 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 393 258 $ Poids 84 % |
| 8 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 550 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +13 777 $ | 270 069 $ Poids 84 % |
| 9 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 213 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 768 853 $ Poids 77 % |
| 10 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 227 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 214 $ Poids 75 % |
| 11 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 281 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 75 337 $ Poids 75 % |
| 12 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 375 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 426 041 $ Poids 74 % |