68 Rue BOIVIN · Châteauguay
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 96,4 m² · constr. 1961 · terrain 414,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 258 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842567112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
67050842567112700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 113 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 524 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 183 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 423 879 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 202 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 437 282 $ Poids 92 % |
| 4 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 72 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 409 922 $ Poids 89 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 209 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 743 $ Poids 89 % |
| 6 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 127 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 528 328 $ Poids 89 % |
| 7 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 445 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 396 746 $ Poids 86 % |
| 8 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 587 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −1 872 $ | 126 369 $ Poids 83 % |
| 9 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 608 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +3 757 $ | 250 707 $ Poids 83 % |
| 10 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 447 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −13 256 $ | 183 070 $ Poids 80 % |
| 11 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 603 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 466 358 $ Poids 80 % |
| 12 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 213 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −20 251 $ | 340 840 $ Poids 80 % |