30 Rue BOIVIN · Châteauguay
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 72,1 m² · constr. 1959 · terrain 383 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 169 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842567995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
67050842567995900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 3 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-19 · 367 m · Vendu 405 000 $ (6 174 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 424 097 $ Poids 81 % |
| 2 | 247, Boul D'Youville, Châteauguay 2025-10-20 · 223 m · Vendu 515 000 $ (6 494 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 842 $ Poids 68 % |
| 3 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 789 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 400 762 $ Poids 56 % |
| 4 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 917 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 435 736 $ Poids 52 % |
| 5 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 721 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 385 606 $ Poids 52 % |
| 6 | 76, rue Boivin, Châteauguay 2025-09-30 · 124 m · Vendu 480 000 $ (5 721 $/m²) 83,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −33 754 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 723 $ Poids 51 % |
| 7 | 76, rue Alphonse, Châteauguay 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 445 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 306 $ Poids 50 % |
| 8 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 306 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge −23 626 $ | 290 055 $ Poids 49 % |
| 9 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 337 746 $ Poids 47 % |
| 10 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −31 157 $ | 261 440 $ Poids 46 % |
| 11 | 60, rue Melba, Châteauguay 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 031 $ Poids 44 % |
| 12 | 174, rue Gouin, Châteauguay 2025-05-21 · 577 m · Vendu 171 567 $ (2 087 $/m²) 82,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 332 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 159 202 $ Poids 40 % |