53 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 103,2 m² · constr. 1951 · terrain 681,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 201 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842568406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
67050842568406800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 5 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 69 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 416 724 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 80 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 402 377 $ Poids 98 % |
| 3 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 124 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 429 994 $ Poids 98 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 82 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 516 228 $ Poids 93 % |
| 5 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 520 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 735 $ Poids 87 % |
| 6 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 208 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 487 $ Poids 86 % |
| 7 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 535 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 246 768 $ Poids 85 % |
| 8 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 447 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 381 256 $ Poids 83 % |
| 9 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 163 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 766 601 $ Poids 78 % |
| 10 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 302 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 087 $ Poids 77 % |
| 11 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 262 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 415 $ Poids 75 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 349 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 310 $ Poids 75 % |