44 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 102,4 m² · constr. 1959 · terrain 279 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842568883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
67050842568883100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 9 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 56 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 270 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 80 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 829 $ Poids 98 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 94 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 418 191 $ Poids 98 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 122 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 713 $ Poids 94 % |
| 5 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 154 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 551 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 411 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 394 668 $ Poids 84 % |
| 7 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 597 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +1 252 $ | 255 778 $ Poids 83 % |
| 8 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 341 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 405 054 $ Poids 78 % |
| 9 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 221 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 763 600 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 317 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 008 $ Poids 77 % |
| 11 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 230 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +35 994 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 540 520 $ Poids 74 % |
| 12 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 310 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 350 $ Poids 74 % |