31 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 106,1 m² · constr. 2014 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 352 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842569188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
67050842569188900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 191 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 491 614 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 137 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 483 203 $ Poids 96 % |
| 3 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 195 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 497 707 $ Poids 94 % |
| 4 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 398 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 645 $ Poids 92 % |
| 5 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 326 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 563 203 $ Poids 89 % |
| 6 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 165 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 995 $ Poids 87 % |
| 7 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 456 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +25 049 $ | 284 245 $ Poids 84 % |
| 8 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 568 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 389 $ Poids 80 % |
| 9 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 66 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 839 084 $ Poids 77 % |
| 10 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 289 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 355 577 $ Poids 77 % |
| 11 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 278 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 276 $ Poids 72 % |
| 12 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 184 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 434 261 $ Poids 71 % |