26 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 100,9 m² · constr. 1935 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 255 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842569814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
67050842569814800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 69 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 385 995 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 121 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 398 695 $ Poids 98 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 169 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 393 155 $ Poids 96 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 162 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 247 $ Poids 95 % |
| 5 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 456 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 048 $ Poids 87 % |
| 6 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 530 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −25 048 $ | 227 583 $ Poids 87 % |
| 7 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 225 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 358 387 $ Poids 84 % |
| 8 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 268 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 922 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 527 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 365 $ Poids 78 % |
| 10 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 139 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 757 971 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 431 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 442 $ Poids 77 % |
| 12 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 296 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 523 103 $ Poids 77 % |