209 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 199,3 m² · constr. 1945 · terrain 842,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 417 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842575115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
67050842575115600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 358 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 279 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 976 m · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 979 $ Poids 53 % |
| 3 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 692 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +42 809 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 720 786 $ Poids 50 % |
| 4 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 367 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 110 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 623 560 $ Poids 49 % |
| 5 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 914 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 891 $ Poids 48 % |
| 6 | 73, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-08-20 · 597 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 287 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 779 787 $ Poids 47 % |
| 7 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 887 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 744 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 931 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +68 678 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 707 322 $ Poids 44 % |
| 9 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 846 m · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 725 577 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, rue Beauchamp, Châteauguay 2025-02-25 · 691 m · Vendu 780 000 $ (3 785 $/m²) 206,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 838 908 $ Poids 43 % |
| 11 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 600 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −57 508 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 739 488 $ Poids 41 % |
| 12 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 513 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 472 946 $ Poids 39 % |