19 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 101,5 m² · constr. 1959 · terrain 279 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 213 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842579730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
67050842579730800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 9 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 70 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 365 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 50 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 889 $ Poids 98 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 204 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 416 295 $ Poids 96 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 219 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 333 $ Poids 94 % |
| 5 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 630 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +1 252 $ | 254 641 $ Poids 82 % |
| 6 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 224 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 374 $ Poids 82 % |
| 7 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 290 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 403 262 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 500 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 393 106 $ Poids 80 % |
| 9 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 239 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 760 222 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 413 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 668 $ Poids 76 % |
| 11 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 341 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 537 907 $ Poids 74 % |
| 12 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 399 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 152 $ Poids 72 % |