10 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 88 m² · constr. 1988 · terrain 422,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 259 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842588007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
67050842588007300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 348 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 574 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 447 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +25 314 $ | 370 016 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 391 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 76 021 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 237 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 143 $ Poids 80 % |
| 5 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 669 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 198 701 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 731 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +8 079 $ | 174 076 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, rue Boivin, Châteauguay 2025-09-30 · 268 m · Vendu 480 000 $ (5 721 $/m²) 83,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 538 606 $ Poids 74 % |
| 8 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 807 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 775 $ Poids 72 % |
| 9 | 44, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-08-12 · 235 m · Vendu 325 000 $ (3 631 $/m²) 89,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 614 $ Poids 71 % |
| 10 | 247, Boul D'Youville, Châteauguay 2025-10-20 · 74 m · Vendu 515 000 $ (6 494 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 471 $ Poids 69 % |
| 11 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 798 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 135 121 $ Poids 69 % |
| 12 | 53, Rue Letendre, Châteauguay 2026-08-24 · 918 m · Vendu 499 000 $ (5 454 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 521 891 $ Poids 67 % |