4 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 129,8 m² · constr. 1968 · terrain 822,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 338 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842588368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
67050842588368700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 644 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 595 567 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 516 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 503 690 $ Poids 81 % |
| 3 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 489 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 162 $ Poids 78 % |
| 4 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 221 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 841 $ Poids 70 % |
| 5 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 829 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 686 911 $ Poids 60 % |
| 6 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 842 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +50 583 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 793 776 $ Poids 55 % |
| 7 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 109 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 498 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 458 870 $ Poids 50 % |
| 9 | 180, rue Gouin, Châteauguay 2025-08-08 · 731 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 847 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rue Campeau, Châteauguay 2025-06-20 · 841 m · Vendu 688 000 $ (5 104 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 663 253 $ Poids 48 % |
| 11 | 169, Rue Gouin, Châteauguay 2025-06-26 · 800 m · Vendu 520 000 $ (4 351 $/m²) 119,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 595 749 $ Poids 46 % |
| 12 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 970 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −54 039 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 621 292 $ Poids 41 % |