11 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 98,4 m² · constr. 1986 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 268 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842589212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
67050842589212600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 122 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 466 903 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 88 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 481 105 $ Poids 96 % |
| 3 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 271 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 638 $ Poids 95 % |
| 4 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 254 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 468 824 $ Poids 91 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 448 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 79 248 $ Poids 81 % |
| 6 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 391 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 599 446 $ Poids 80 % |
| 7 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 278 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 748 590 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 531 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 026 $ Poids 73 % |
| 9 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 253 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 468 974 $ Poids 71 % |
| 10 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 449 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 025 $ Poids 70 % |
| 11 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 492 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +21 939 $ | 386 932 $ Poids 69 % |
| 12 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 704 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +6 463 $ | 181 755 $ Poids 69 % |