242 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 108,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 159,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 320 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842598358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
67050842598358100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 273 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 551 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 343 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 409 382 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 535 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 379 528 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 760 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −56 753 $ | 645 997 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 469 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 349 $ Poids 60 % |
| 6 | 34, rue Saint-Paul, Châteauguay 2026-01-27 · 890 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 148 $ Poids 59 % |
| 7 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 475 967 $ Poids 57 % |
| 8 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 435 953 $ Poids 57 % |
| 9 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 484 287 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue Faust, Châteauguay 2026-03-25 · 928 m · Vendu 545 500 $ (5 521 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 660 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 576 029 $ Poids 56 % |
| 11 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 475 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +53 992 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 545 454 $ Poids 54 % |
| 12 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 606 117 $ Poids 54 % |