55 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 197,6 m² · constr. 1955 · terrain 660,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 309 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842640270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
67050842640270700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 287 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 546 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 235 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 589 133 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 794 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 492 336 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 770 209 $ Poids 54 % |
| 5 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 230 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 945 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 650 095 $ Poids 53 % |
| 6 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 267 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −53 498 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 673 608 $ Poids 41 % |
| 7 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 351 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 471 198 $ Poids 40 % |
| 8 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 775 $ Poids 38 % |
| 9 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 395 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 233 $ Poids 35 % |
| 11 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 230 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +64 495 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 639 251 $ Poids 34 % |
| 12 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 230 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +64 495 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 639 251 $ Poids 34 % |