71 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 96,2 m² · constr. 1941 · terrain 766,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 217 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842642055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
67050842642055500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
516 637 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 4 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 215 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −21 291 $ | 225 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 257 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 359 948 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 453 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 471 972 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 303 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 381 780 $ Poids 86 % |
| 5 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 478 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 380 355 $ Poids 85 % |
| 6 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 164 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 470 $ Poids 84 % |
| 7 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 534 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 392 951 $ Poids 82 % |
| 8 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 497 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 383 250 $ Poids 80 % |
| 9 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 535 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 509 460 $ Poids 79 % |
| 10 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 477 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 431 050 $ Poids 73 % |
| 11 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 658 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 178 455 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 290 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 740 334 $ Poids 71 % |