42 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 102,6 m² · constr. 2018 · terrain 754,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 440 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842650540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
67050842650540700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 196 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 475 794 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 213 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 484 238 $ Poids 96 % |
| 3 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 256 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 490 161 $ Poids 96 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 175 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 741 $ Poids 93 % |
| 5 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 369 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 512 $ Poids 91 % |
| 6 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 391 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +25 049 $ | 279 826 $ Poids 91 % |
| 7 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 370 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 565 535 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 189 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 427 292 $ Poids 80 % |
| 9 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 0 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 350 $ Poids 79 % |
| 10 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 594 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 315 $ Poids 77 % |
| 11 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 238 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 616 $ Poids 75 % |
| 12 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 290 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 632 538 $ Poids 73 % |