37 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 121,5 m² · constr. 1973 · terrain 764 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 331 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842650766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
67050842650766200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 288 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 410 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 761 $ Poids 82 % |
| 3 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 97 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +51 664 $ | 597 566 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 279 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 633 823 $ Poids 80 % |
| 5 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 408 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 089 $ Poids 79 % |
| 6 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 291 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 927 $ Poids 73 % |
| 7 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 318 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 437 929 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 43 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 532 652 $ Poids 69 % |
| 9 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 265 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 489 068 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 798 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 494 715 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 857 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 448 110 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 221 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 502 873 $ Poids 64 % |