32 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 236,4 m² · constr. 1954 · terrain 934,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 367 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842660142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
67050842660142900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 232 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 735 755 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 825 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 864 048 $ Poids 54 % |
| 3 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 832 340 $ Poids 50 % |
| 4 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 403 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +40 243 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 638 740 $ Poids 49 % |
| 5 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 385 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +72 495 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 682 914 $ Poids 47 % |
| 6 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 505 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 511 075 $ Poids 45 % |
| 7 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 942 m · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 722 470 $ Poids 44 % |
| 8 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 763 853 $ Poids 44 % |
| 9 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 797 702 $ Poids 41 % |
| 10 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 319 173 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 850 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +77 745 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 834 217 $ Poids 36 % |
| 12 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 779 959 $ Poids 27 % |