31 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 114,7 m² · constr. 2015 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 393 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842660308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
67050842660308300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
515 819 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 344 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 764 $ Poids 92 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 411 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 586 709 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 312 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 171 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 286 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 509 738 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 213 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 501 408 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 260 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 516 250 $ Poids 78 % |
| 7 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 350 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 921 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 662 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 314 $ Poids 70 % |
| 9 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 437 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +25 049 $ | 295 103 $ Poids 68 % |
| 10 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 253 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 358 $ Poids 67 % |
| 11 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 259 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 731 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 107 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +45 404 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 875 204 $ Poids 66 % |