27 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 154,6 m² · constr. 1930 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 209 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842660460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
67050842660460000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 14 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 318 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 525 476 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 701 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 565 211 $ Poids 80 % |
| 3 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 245 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 450 459 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 603 958 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 580 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 267 $ Poids 63 % |
| 6 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 190 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +46 770 $ · Ajust. âge −51 664 $ | 559 559 $ Poids 60 % |
| 7 | 73, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 673 523 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 318 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 961 $ Poids 60 % |
| 9 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 318 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 961 $ Poids 60 % |
| 10 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 519 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +48 714 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 686 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 613 441 $ Poids 55 % |
| 12 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 681 660 $ Poids 53 % |