24 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 105,1 m² · constr. 1953 · terrain 604,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 248 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842660815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
67050842660815500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 173 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 425 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 268 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 756 $ Poids 95 % |
| 3 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 212 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 438 481 $ Poids 95 % |
| 4 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 358 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 607 $ Poids 93 % |
| 5 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 250 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 526 401 $ Poids 88 % |
| 6 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 373 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 083 $ Poids 86 % |
| 7 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 493 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −6 262 $ | 251 672 $ Poids 84 % |
| 8 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 135 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 773 731 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 634 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 388 254 $ Poids 77 % |
| 10 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 120 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 399 510 $ Poids 75 % |
| 11 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 373 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 340 760 $ Poids 72 % |
| 12 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 367 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 945 $ Poids 71 % |