43 Rue TAYLOR · Châteauguay
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 69 m² · constr. 1948 · terrain 462 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 155 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842662576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
67050842662576500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
517 800 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 1 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-19 · 140 m · Vendu 405 000 $ (6 174 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 392 252 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 199 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 369 770 $ Poids 57 % |
| 3 | 247, Boul D'Youville, Châteauguay 2025-10-20 · 416 m · Vendu 515 000 $ (6 494 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 775 $ Poids 52 % |
| 4 | 60, rue Crépin, Châteauguay 2025-05-01 · 134 m · Vendu 730 000 $ (9 580 $/m²) 76,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −34 488 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 771 697 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-27 · 250 m · Vendu 417 000 $ (5 265 $/m²) 79,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 441 262 $ Poids 47 % |
| 6 | 328, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 204 600 $ (2 961 $/m²) 69,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 306 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +3 069 $ | 215 827 $ Poids 40 % |
| 7 | 7, rue Desrochers Est, Châteauguay 2024-08-30 · 120 m · Vendu 188 000 $ (2 626 $/m²) 71,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 224 780 $ Poids 34 % |
| 8 | 60, rue Melba, Châteauguay 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 764 $ Poids 29 % |
| 9 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 566 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 391 734 $ Poids 29 % |
| 10 | 76, rue Alphonse, Châteauguay 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 445 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 316 $ Poids 27 % |
| 11 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 547 $ Poids 27 % |
| 12 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 091 $ Poids 26 % |