47 Rue PERRON · Châteauguay
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 97,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 172,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 266 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842665081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
67050842665081100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 164 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 423 826 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 343 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 417 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 523 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +25 049 $ | 273 640 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 177 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 027 $ Poids 85 % |
| 5 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 635 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 465 421 $ Poids 81 % |
| 6 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 680 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 787 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 670 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 479 595 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 217 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 480 876 $ Poids 76 % |
| 9 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 713 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 473 911 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 507 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 745 963 $ Poids 67 % |
| 11 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 795 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 605 252 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 194 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 730 $ Poids 63 % |