19 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 123,7 m² · constr. 1966 · terrain 694,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 310 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842670032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
67050842670032100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 380 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 518 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 229 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge +41 331 $ | 591 575 $ Poids 82 % |
| 3 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 325 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 503 $ Poids 81 % |
| 4 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 308 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 731 $ Poids 80 % |
| 5 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 185 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 535 $ Poids 80 % |
| 6 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 336 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 083 $ Poids 80 % |
| 7 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 665 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 491 504 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 800 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 451 672 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 823 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 580 162 $ Poids 70 % |
| 10 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 176 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 536 747 $ Poids 67 % |
| 11 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 464 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 493 $ Poids 66 % |
| 12 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 399 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 090 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 512 $ Poids 65 % |