17 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 130,2 m² · constr. 1930 · terrain 693,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 242 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842670182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
67050842670182700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 13 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 169 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 410 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 241 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −51 664 $ | 511 407 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 323 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 567 855 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 396 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 337 804 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 786 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 295 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 652 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 504 489 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 530 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 073 $ Poids 75 % |
| 8 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 449 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 731 $ Poids 75 % |
| 9 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 292 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 639 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 813 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 596 577 $ Poids 72 % |
| 11 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 341 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 809 $ Poids 67 % |
| 12 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 189 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 481 497 $ Poids 62 % |